*協(xié)議怎么寫咨詢-廣州咨詢-*撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議律師

廣州*時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割？
周先生和黃女士2009年經(jīng)人介紹相識(shí)結(jié)婚，周先生系廣州戶籍，黃女士系外地戶籍。二人婚前缺乏了解，婚后一直矛盾不斷，2010年周先生經(jīng)過搖號(hào)取得了一套經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資質(zhì)，周先生以個(gè)人名義簽訂了購(gòu)房合同并辦z理了按揭貸z款，以兩人共同財(cái)產(chǎn)支付了房屋首付款，兩人每月用工資結(jié)余定期償還月供。2016年該房屋辦下產(chǎn)權(quán)并登記在了周先生個(gè)人名下。2017年，二人因感情不和打算協(xié)議*，但對(duì)這套經(jīng)濟(jì)適用房的分割上卻產(chǎn)生了分歧，雙方均主張取得該房屋的單獨(dú)所有權(quán)，并給予對(duì)方房?jī)r(jià)補(bǔ)償。雙方協(xié)商未果后黃女士起訴至法z院，要求判z決房屋歸自己所有，給予周先生價(jià)值補(bǔ)償。
律師講法：根據(jù)《婚姻法》7條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益歸夫妻共同所有。本案爭(zhēng)議的經(jīng)濟(jì)適用房屬于二人婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付款并償還月供購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但經(jīng)濟(jì)適用房與商品房存在明顯區(qū)別，它是本市*組織開發(fā)興建，并以較為經(jīng)濟(jì)的房?jī)r(jià)向本市城鎮(zhèn)居民家庭銷售的房屋。經(jīng)適房只針對(duì)本市城鎮(zhèn)戶籍中的低收入群體，取得*后5年方可上市交易，交易時(shí)需要交納土地出讓金。本案爭(zhēng)議房屋屬于廣州市經(jīng)適房，只能由具有廣州市戶籍的城鎮(zhèn)居民享有產(chǎn)權(quán)。故法z院終判定房屋所有權(quán)歸周先生，由周先生參照同區(qū)域的商品房屋價(jià)值給予黃女士?jī)r(jià)值補(bǔ)償。
與經(jīng)適房類似的還有“”，*協(xié)議怎么寫咨詢，即限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房。“”和經(jīng)適房一樣，也是本市*批準(zhǔn)，對(duì)本市城鎮(zhèn)居民的一種住房福利，購(gòu)房人同樣需要具備本市城鎮(zhèn)居民戶籍。使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，如果只有一方具有本市城鎮(zhèn)戶籍，應(yīng)當(dāng)判歸本市居民所有，按照公平原則由得房方補(bǔ)償未得房方價(jià)值補(bǔ)償。
廣州*案件中如何證明對(duì)方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？
律師解答：如果在*時(shí)，發(fā)現(xiàn)另一方有要惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的動(dòng)向的情況下，這時(shí)候就要細(xì)心的去保留另一方的各種關(guān)于財(cái)產(chǎn)的明細(xì)，例如：另一方的銀行賬戶交易明細(xì)，以及他的資金流水，近的消費(fèi)*等類似的證據(jù)。
如果在*后，才發(fā)現(xiàn)有一方的人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的情況，另一方就可以向人z院提出訴z訟，與此同時(shí)，并且需要向法z院提交一份另一方在*時(shí)惡意的去轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)以及線索(其線索可以包括：另一方的號(hào)碼，他所使用的號(hào)以及他所居住的房子的地址等等信息)。如果另一方知道這件事情后不去配合對(duì)方的調(diào)查的情況下，對(duì)方就可以去向法z院申請(qǐng)，讓法z院的人出面去調(diào)查有關(guān)聯(lián)的證據(jù)，讓法律去判斷，后法z院審查后，然后就可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)。
不管是轉(zhuǎn)移、隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是有偽z造夫妻共同*的行為，其實(shí)都是對(duì)另一方利益的損害。既然一方有這樣的行為，那必然就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不過此時(shí)，就需要另一方可以積*的收集證據(jù)，證明對(duì)方存在上述行為，那么法z院才會(huì)對(duì)其合法利益提供相應(yīng)的保障。
相關(guān)法律條文：
《婚姻法》第47條：*時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽z造*企圖另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽z造*的一方，廣州咨詢，可以少分或不分。*后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人z院提起訴z訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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廣州買房時(shí)父母轉(zhuǎn)賬幫忙，*時(shí)父母起訴還款可以嗎？
張靜律師解答：可以。如果沒有確切的證據(jù)證明是借z款還是贈(zèng)予，則應(yīng)按借z款處理，夫妻要共同承擔(dān)還款責(zé)任。
判z決書節(jié)選：
法z院認(rèn)為:《z高人民z法z院關(guān)于人民z法z院審理*案件處*產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十八條規(guī)定:“婚方借z款購(gòu)置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購(gòu)置財(cái)物借z款所負(fù)*，視為夫妻共同*?！北景钢校吣袕睦钅柑幦〉玫?0萬元中有40萬元直接轉(zhuǎn)賬支付給廣州新華建房地產(chǎn)有限公司，另外20萬元其轉(zhuǎn)賬支付給呂女，而呂女于得款次日向廣州新華建房地產(chǎn)有限公司支付284456元，呂女未舉證證明前述20萬元款項(xiàng)的去向，由此足以證明該60萬元全部用于購(gòu)置高男、呂女夫妻共有的天河區(qū)某街5號(hào)2103房。
關(guān)于李母與高男之間是否存在借z款關(guān)系的問題。李母與高男之間為親屬關(guān)系，借z款時(shí)未出具*憑證不違常理，即便上述《借條》及《**確認(rèn)書》為事后簽署，亦不足以說明上述款項(xiàng)系贈(zèng)與。相反，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，長(zhǎng)輩親屬在晚輩親屬創(chuàng)業(yè)購(gòu)房壓力較大的情況下給予一定的資助實(shí)屬正常，體現(xiàn)其對(duì)親人濃厚的親情和關(guān)愛。但從公序良俗的角度來講，不能將這種資助理所當(dāng)然的認(rèn)定為贈(zèng)與，這種坐享其成的思想，不能為法律所提倡和司z法裁判所確認(rèn)。在李母沒有明確表示為贈(zèng)與的情況下，共同共有房產(chǎn)分割咨詢，這種資助應(yīng)視為以幫助目的的臨時(shí)性資金出借。在李母要求高男、呂女償還的情況下，高男、呂女理應(yīng)負(fù)有償還義務(wù)。
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