北海房屋裂縫安全檢測(cè)單位

一、判斷房屋裂縫的類(lèi)型
房屋裂縫的類(lèi)型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學(xué)反應(yīng)裂縫等等諸多類(lèi)型，這些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)普通人看不明白，而對(duì)鑒定工作從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，要學(xué)會(huì)判斷裂縫的類(lèi)型、判斷裂縫是否會(huì)進(jìn)一步造成更大危害。對(duì)危害性大小來(lái)說(shuō)，要辨別出結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋造成的危害影響是蕞大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力，可能發(fā)生危害，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會(huì)構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。
二、檢測(cè)房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度
檢測(cè)深度和長(zhǎng)寬度. 房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(zhǎng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到威脅，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。
三、判斷房屋裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
按實(shí)際情況制定一個(gè)周期性的觀測(cè)計(jì)劃，標(biāo)記裂縫在不同時(shí)間點(diǎn)的狀況，判斷裂縫是否在擴(kuò)張。了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒(méi)有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無(wú)太大的危險(xiǎn)，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質(zhì)，制定修復(fù)措施。
四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測(cè)項(xiàng)目之一，其是針對(duì)可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測(cè)量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的蕞大撓度和移位情況必須進(jìn)行測(cè)量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過(guò)大，很有可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過(guò)大也會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測(cè)內(nèi)容。
住宅房屋質(zhì)量檢測(cè)常規(guī)內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：
一、房屋地基的基礎(chǔ)部分：這部分可以參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》來(lái)對(duì)房屋地基的基礎(chǔ)沉降差異來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，一般情況下采用的是水準(zhǔn)儀來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行差異沉降檢測(cè)
二、房屋的上部承重結(jié)構(gòu)檢測(cè)：房屋上部承重結(jié)構(gòu)檢測(cè)一般分為主要構(gòu)件的安全性等級(jí)檢測(cè)，結(jié)構(gòu)整體性檢測(cè)和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移檢測(cè)這三部分。
而主要構(gòu)件等級(jí)檢測(cè)又可以分為4種：主要構(gòu)件等級(jí)按構(gòu)造、結(jié)構(gòu)損傷和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、裂縫及風(fēng)化（或粉化）進(jìn)行檢測(cè)分析.
1、構(gòu)造檢測(cè)：一般可能出現(xiàn)的情況是受檢房屋他的連接與砌筑方式不符合，部分構(gòu)件或者連接部位出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、位移、松動(dòng)等明顯現(xiàn)象，這是很不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求滴。
2、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：在現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)受檢建筑物的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)老化破損等情況。比如說(shuō)房屋墻體、結(jié)構(gòu)樓面等等由于年久未修，結(jié)構(gòu)本體出現(xiàn)老化，開(kāi)裂、變形、粉刷層及保護(hù)層脫落，腐蝕等這些情況。
3、裂縫的檢測(cè)：檢查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)受檢房屋裂縫情況。
4、受檢房屋結(jié)構(gòu)風(fēng)化及粉化情況
北海房屋裂縫安全檢測(cè)單位-固泰工程檢測(cè)廣西分公司