征收苗木拆遷價值評估

----------針對征地拆遷工作來說，它在一定程度上是我國正度發(fā)展城市化進程中一個比較重要的步驟，不僅對我國的未來的建設(shè)有著一定的關(guān)系，并且也會關(guān)系到我國的發(fā)展，但是在實際工作的過程中也會進一步的引發(fā)一些問題和矛盾，并且最主要的就是國家利益以及個人利益之間的矛盾，所以，在進行征地拆遷的中也出現(xiàn)了比較大的問題，因此，應(yīng)該針對出現(xiàn)的問題進行及時的解決。
正是由于征地拆遷引發(fā)的一系列問題，資產(chǎn)評估機構(gòu)的出現(xiàn)為社會穩(wěn)定和諧發(fā)展、百姓利益得到了實質(zhì)維護做出了重要貢獻，資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。
園林綠化苗木是一種特殊商品，價格的構(gòu)成因素有很多，需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項，或少數(shù)幾項，有的樹種可能會涉及多項或全部，應(yīng)該視具體情況進行綜合考慮，絕不可以偏概全，例如：
（1）不同規(guī)格的苗木，苗木報價不同。
（2）同等規(guī)格的苗木，生長年限的不同，苗木報價不同。同樣是胸徑2至3厘米的法桐，有一年生的、兩年生的，還有三年生以上的。生長三年以上的被苗農(nóng)稱為
“老小苗”，這種苗木已基本失去生長勢，種植成活率很低。而苗體粗壯健康的苗木，生長勢較好且成活率高，苗木報價相對會高一點。
（3）同等規(guī)格的苗木，根系的好壞不同，苗木報價不同。同樣是胸徑5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。
（4）同等規(guī)格的苗木，干高尺寸的不同，苗木報價不同。同樣是胸徑3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜。
（5）不同樹種創(chuàng)造價值不同，例如果樹根據(jù)每年掛果的畝產(chǎn)量創(chuàng)造經(jīng)濟利潤。
園林綠化苗木價格的構(gòu)成因素有很多，需要說明的是，同一樹種的價格，可能只涉及其中一項，或少數(shù)幾項，有的樹種可能會涉及多項或全部，應(yīng)該視具體情況進行綜合考慮，絕不可以偏概全。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估（普通合伙）主要經(jīng)營征地拆遷、補償損失、資產(chǎn)價值等相關(guān)評估業(yè)務(wù),是一家具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)，堅持“獨立、客觀、公正”原則，根據(jù)委托方全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響種植戶獲利能力的各種因素，結(jié)合苗木所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景，對苗木價值進行的綜合性評估。
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