廣州市企業(yè)重組評(píng)估企業(yè)整合評(píng)估

廣州市企業(yè)重組評(píng)估企業(yè)整合評(píng)估
資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中不可或缺的鑒證類(lèi)服務(wù)，它的獨(dú)立性、客觀性、專(zhuān)業(yè)性，不僅為資本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理提供了衡量工具，更為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)保駕護(hù)航。而在債權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中，由于資產(chǎn)評(píng)估可以更好地了解抵押物等資產(chǎn)價(jià)值，因此可以作為交易雙方協(xié)商債權(quán)價(jià)格的參照，同時(shí)也是執(zhí)行過(guò)程中確定抵押物拍賣(mài)價(jià)的重要依據(jù)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等諸多情形均需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。本文選取三種典型情況，展開(kāi)來(lái)講。
企業(yè)重組
企業(yè)重組的實(shí)質(zhì)意義，是企業(yè)在尋求發(fā)展的過(guò)程中，針對(duì)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、債務(wù)、資產(chǎn)和管理結(jié)構(gòu)所做的改組、整頓、整合行為。毫無(wú)疑問(wèn)，此過(guò)程會(huì)涉及企業(yè)間產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的讓渡。然而無(wú)論哪一種，其成立基礎(chǔ)都是等價(jià)交換。因此，企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)交易和權(quán)利讓渡之前，必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
企業(yè)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@3種債轉(zhuǎn)，需要資產(chǎn)評(píng)估
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2015年發(fā)布的《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理若干問(wèn)題的公告》第四條：“企業(yè)重組業(yè)務(wù)適用特殊性稅務(wù)處理的，除財(cái)稅〔2009〕59號(hào)文件第四條第（一）項(xiàng)所稱(chēng)企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡(jiǎn)單改變情形外，重組各方應(yīng)在該重組業(yè)務(wù)完成當(dāng)年，辦理企業(yè)所得稅年度申報(bào)時(shí)，分別向各自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務(wù)處理報(bào)告表及附表》和申報(bào)資料。”而“申報(bào)材料”中明確標(biāo)示：對(duì)于債轉(zhuǎn)股，須提供相關(guān)股權(quán)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明；對(duì)于股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)、合并、分立，以非貨幣資產(chǎn)清償債務(wù)的，須提供相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他公允價(jià)值證明。
除此之外，《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第26號(hào)——上市公司重大資產(chǎn)重組申請(qǐng)文件》中規(guī)定，資產(chǎn)交易根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果定價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在重組報(bào)告書(shū)中“交易標(biāo)的”部分披露相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估信息。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓
隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，股權(quán)轉(zhuǎn)讓成為企業(yè)募集資本、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)重組、資源優(yōu)化配置的重要形式，但是我國(guó)法律對(duì)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格并沒(méi)有作明確規(guī)定，所以，如何在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中確定價(jià)格，成為實(shí)操者的一大難題。目前，針對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定主要有三種方法：評(píng)估價(jià)法、出資額法、協(xié)商價(jià)法。這三種方式中，評(píng)估價(jià)法最為公正和有效。
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2014年公布的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷(xiāo)售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。
6個(gè)月內(nèi)再次發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓且被投資企業(yè)凈資產(chǎn)未發(fā)生重大變化的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照上一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)被投資企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。第二十一條規(guī)定：納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。
由此可見(jiàn)，涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓雙方有必要對(duì)房產(chǎn)、土地、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向相關(guān)稅務(wù)機(jī)構(gòu)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以便后續(xù)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
為了加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、促進(jìn)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)保值增值、防止企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)流失，國(guó)家規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，否則轉(zhuǎn)讓行為將可能歸于無(wú)效?！锻馍掏顿Y企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定》對(duì)國(guó)有股如何作價(jià)作出了明確的規(guī)定，“以國(guó)有資產(chǎn)投資的中方投資者股權(quán)變更時(shí)，必須有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)需要變更的股權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為變更股權(quán)的作價(jià)依據(jù)。”
國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)需要轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，從而確定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交易價(jià)格。而對(duì)于未經(jīng)評(píng)估就轉(zhuǎn)讓的國(guó)有資產(chǎn)，小編認(rèn)為：雖然國(guó)家法律沒(méi)有明確說(shuō)明未經(jīng)評(píng)估轉(zhuǎn)讓的國(guó)有資產(chǎn)無(wú)效，但其實(shí)質(zhì)涉及國(guó)家和社會(huì)公眾利益，如果有違法律有悖道德，可以作為法院判定無(wú)效的依據(jù)。
由上述可知，股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)婕百Y產(chǎn)評(píng)估。除此之外，涉及中外合資、上市企業(yè)等特定情形下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)残柽M(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。而對(duì)于待評(píng)估的資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)具有法定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，以防不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，有效解決問(wèn)題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評(píng)估。可以做全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢(xún)，祝您生意興隆。