機(jī)器設(shè)備拆遷評(píng)估

拆遷評(píng)估中的機(jī)械設(shè)備分類問題。
機(jī)械設(shè)備拆遷中的評(píng)估，一般先由評(píng)估當(dāng)事人提出評(píng)估申請(qǐng)，然后由評(píng)估當(dāng)事人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定評(píng)估結(jié)果。針對(duì)機(jī)器設(shè)備拆遷的不同情形，評(píng)估對(duì)象也各不相同，因此，針對(duì)機(jī)器設(shè)備拆遷的評(píng)估有一個(gè)簡(jiǎn)單分類：
根據(jù)機(jī)械設(shè)備可否拆卸可拆卸性劃分為可拆卸設(shè)備和不可拆卸設(shè)備;
根據(jù)機(jī)械設(shè)備是否需要安裝，可以劃分為無安裝設(shè)備和需安裝設(shè)備;
根據(jù)機(jī)器設(shè)備拆除所涉及到的相關(guān)費(fèi)用及損失，并與機(jī)器設(shè)備的重置成本比較，可以將拆除設(shè)備分為不可拆除設(shè)備和拆除設(shè)備;
根據(jù)機(jī)械設(shè)備拆下后能否保持其原有功能和技術(shù)指標(biāo)，可以將其分為可保持其原有功能和不能保持其原有功能的設(shè)備;
根據(jù)政策和法規(guī)規(guī)定，機(jī)器設(shè)備是否可以繼續(xù)運(yùn)行，可以劃分為不允許繼續(xù)運(yùn)行和允許繼續(xù)運(yùn)行兩種類型。
值得注意的是，將不能保持其原有功能的機(jī)器設(shè)備歸入非移動(dòng)設(shè)備時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。對(duì)于不能搬遷的設(shè)備，需要對(duì)其一次性損失進(jìn)行評(píng)估，其損失價(jià)值應(yīng)為設(shè)備的評(píng)估值扣除設(shè)備拆除后的可變現(xiàn)凈值。其中，可搬遷設(shè)備的評(píng)估為拆裝費(fèi)、拆裝費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)和大型設(shè)備聯(lián)合試運(yùn)行費(fèi)用等綜合費(fèi)用。當(dāng)然，不需要安裝的設(shè)備和一些閑置設(shè)備的評(píng)估結(jié)果，具體內(nèi)容各不相同。
對(duì)于機(jī)器設(shè)備因拆遷而造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失，一般不屬于拆遷時(shí)的評(píng)估范圍。除特別要求外，有特殊委托。
第二，機(jī)器設(shè)備拆遷評(píng)估的實(shí)務(wù)操作。