倉庫招商-匯盛眾合投資-家具倉庫招商
二、倉庫的分類有哪些:1、平面?zhèn)}庫,平庫亦稱為平面?zhèn)}庫,是目前市場(chǎng)上較為常見的一類倉庫,也是用途廣泛的倉庫,此類倉庫為單層設(shè)計(jì),貨品平面存儲(chǔ),庫內(nèi)高度不足以或并沒有放置重型貨架,層高往往為7米。平庫的優(yōu)點(diǎn)在于地面承壓能力強(qiáng),投資成本相對(duì)較低,裝卸貨物方便。但是,平庫有個(gè)致命的缺點(diǎn),由于不能或無法利用高度空間,平庫的使用率不及立體倉,坪效較低。 當(dāng)前市面上大量存在平庫,其原因在于,一是相較立體庫而言,平庫造價(jià)成本較低;二是相當(dāng)多的倉庫是原有的廠庫房改建而來,存量巨大。
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二、不能出租的倉庫①凡新建住宅,在未經(jīng)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的倉庫不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是倉庫權(quán)屬的*,不具備“倉庫所有權(quán)證”的倉庫不準(zhǔn)出租。②產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋,在共有人意見不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的情況下,不準(zhǔn)出租。③未簽訂書面《倉庫租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等)和未辦理倉庫租賃登記備案手續(xù)的倉庫不準(zhǔn)出租。④承住用房管部門的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、出租。⑤未經(jīng)原主同意,現(xiàn)主的全部或是部分倉庫不準(zhǔn)出租。⑥已經(jīng)交付的倉庫,在未得到權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租。⑦未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的不合格建筑或是私自建造的″無證倉庫″不準(zhǔn)出租。⑧有倒塌危險(xiǎn)的*舊倉庫或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租。
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